境界・登記・地籍の用語集（図解）15語

境界5語

• ひっかい

  筆界

  一筆の土地が登記されたときに、その境として決められた点と、それを結ぶ線。登記上の境界です（不動産登記法第123条）。

  勘違いしやすい：筆界は、隣どうしの話し合いでは動かせない。売買や交換でも自動的には動かない。動かせるのは所有権界のほう。

• しょゆうけんかい

  所有権界

  隣り合う土地の所有者どうしが合意した、所有する範囲の境。私法上の境界とも言います。

  勘違いしやすい：所有権界と筆界は一致していることが多いが、同じものではない。どちらの境界の話をしているのかを確かめる。

• ひっかいとくていせいど

  筆界特定制度

  土地の所有者などの申請により、法務局の筆界特定登記官が、外部の専門家（筆界調査委員）の意見をふまえて、筆界の現地の位置を特定する制度。

  勘違いしやすい：新しい境界をつくる制度ではなく、もともとの筆界の位置を明らかにするもの。土地の明渡しなど、所有権の争いは直接は解決しない。

• きょうかいひょう

  境界標（境界杭）

  土地の境界点に設置する目印。コンクリート杭・石杭・金属標・プラスチック杭などがあります。

  勘違いしやすい：工事で境界標を抜いたり動かしたりすると、大きなトラブルになる。支障があるときは、所有者・発注者と相談し、座標で控えてから扱う。

• かんみんきょうかい

  官民境界（道路境界）

  道路・水路などの公共の土地（官地）と、民間の土地（民地）との境界。道路の場合は道路管理者と境界を確認します。

  勘違いしやすい：舗装の端やブロック塀が、官民境界とは限らない。境界確定の図面や杭で確かめる。